Appartementen in Dubai

Ontwikkelingsprojecten van appartementen

De vastgoedmarkt van Dubai is booming met prachtige nieuwe ontwikkelingen van top ontwikkelaars zoals Ellington, DAMAC, Sobha, Danube en Nakheel. Deze ontwikkelaars staan bekend om hun luxueuze en innovatieve off-plan projecten en bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar een appartement in Dubai.

Essentiële ontwikkelingen in Dubai:

Ellington Properties:

– Hillmont Residences in Jumeirah Village Circle (JVC): Biedt moderne woonruimtes met prachtig uitzicht op de gemeenschap, perfect voor gezinnen en jonge professionals.

– Claydon House in Mohammed Bin Rashid City: Gelegen in het prestigieuze Mohammed Bin Rashid City, belooft dit project elegantie en sereen wonen met ruime interieurs en hoogwaardige afwerking.

Damac Properties:

– ELO in DAMAC Hills 2: Een levendige gemeenschap die stijlvolle appartementen aanbiedt met toegang tot voorzieningen van wereldklasse, gericht op een luxe en toch actieve levensstijl.

– DAMAC Bay 2 in Dubai Harbour: Dit pand aan het water biedt een panoramisch uitzicht op de skyline van Dubai en eersteklas voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde stedelijke levensstijl.

Danube Properties:

– BAYZ 101 in Business Bay: Centraal gelegen met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste zakencentra, biedt slim ontworpen ruimten voor een dynamisch stedelijk leven.

– Diamondz in Jumeirah Lake Towers (JLT): Dit project in Jumeirah Lake Towers valt op door zijn innovatieve architectuur en strategische ligging, waardoor het een juweeltje is voor zowel bewoners als investeerders.

Sobha Realty:

– Sobha One: Een meesterlijk geplande gemeenschap met onderling verbonden torens met prachtig uitzicht op de stad en de waterkant, met de nadruk op een evenwichtige levensstijl met groene landschappen.

Meraas:

– Verve in City Walk: Verve ligt in een van de meest trendy wijken van Dubai en biedt chique stadsappartementen op loopafstand van de talloze attracties van City Walk.

Nakheel:

– Naya at District One: Als onderdeel van de beroemde Mohammed Bin Rashid City, biedt Naya luxe woningen in een rustige omgeving, met uitzonderlijke voorzieningen en groene gebieden.

Select Group:

– Six Senses Residences: Bekend om zijn ultraluxe woningen en uitzonderlijke service, integreert dit project welzijn met luxe wonen en belooft het een high-end lifestyle-ervaring.

Deze off-plan eigendommen vertegenwoordigen uitstekende investeringsmogelijkheden en combineren luxe wonen met veelbelovende rendementen in een van de meest dynamische vastgoedmarkten ter wereld. Of je nu een appartement wilt kopen in Dubai voor eigen gebruik of als investering, deze ontwikkelingen bieden voor elk wat wils.

Appartementen in de populairste wijken

Ontdek je droomhuis in de populairste buurten van Dubai met onze selectie koopappartementen. Van het levendige Jumeirah Beach Residence (JBR), bekend om zijn prachtige uitzicht op zee, tot de moderne torens van Jumeirah Lake Towers (JLT) en de opkomende levendige gemeenschap van Town Square, elk gebied biedt zijn eigen unieke charme, met de nabijheid van Dubai Marina. Of bekijk de innovatieve nieuwe woningen in Dubai Harbour, een nieuw gebied voor luxe wonen met spectaculaire appartementen aan het water. Deze gebieden zijn perfect voor wie op zoek is naar een dynamische levensstijl in het hart van de populairste buurten van Dubai. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, deze appartementen bieden toegang tot voorzieningen van wereldklasse en een prachtig uitzicht.

Appartementen in Dubai Marina

Dubai Marina biedt volop vastgoedmogelijkheden voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden op een van de meest gewilde locaties in de stad. De Marina staat bekend om zijn prachtige hoogbouw en levendige levensstijl en is een gebied van luxe wonen en lucratief investeringspotentieel. Appartementen in dit gebied beloven hoge huuropbrengsten en een stijgende vastgoedwaarde, waardoor ze een slimme keuze zijn voor wie wil investeren in de dynamische vastgoedmarkt van Dubai. Of je nu een doorgewinterde belegger bent of nieuwkomer, Dubai Marina biedt veel mogelijkheden om de vastgoedsector te benutten.

Appartementen in Business Bay

Business Bay, gelegen in het commerciële hart van Dubai, is een strategische keuze voor investeerders die zich richten op eersteklas vastgoedkansen. Dit gebied staat bekend om zijn moderne infrastructuur en gemengde ontwikkelingen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel residentiële als commerciële investeringen. De ligging van Business Bay dicht bij belangrijke bezienswaardigheden en de gemakkelijke bereikbaarheid maken het zeer aantrekkelijk en zorgen voor een constante vraag naar huurwoningen. Investeerders kunnen van deze vraag profiteren om sterke rendementen en vermogensgroei te realiseren. Met voortdurende updates en verbeteringen bewijst Business Bay een slimme investering te zijn in een markt die altijd in beweging is.

Appartementen aan het strand in Dubai

Dubai staat bekend om zijn luxueuze appartementen aan het strand, met een prachtig uitzicht en een luxe levensstijl. In Dubai Creek Harbour kunnen bewoners genieten van een rustig leven aan het water met moderne voorzieningen, allemaal op een klein eindje rijden van het centrum van Dubai. Jumeirah Beach Residence (JBR) en Palm Jumeirah bieden een levendige levensstijl aan het strand met tal van winkels, restaurants en supermarkten om de hoek. Deze iconische locaties bieden de perfecte achtergrond voor wie op zoek is naar een mix van rust aan het strand en stedelijk gemak in Dubai. Of je nu wilt investeren of je droomhuis wilt vinden, de eigendommen aan het strand van Dubai, vooral die op Palm Jumeirah, bieden een verbluffende ervaring op toplocaties.

Verhuur Rendement

Om de huurtrends in de belangrijkste investeringsgebieden van Dubai te onderzoeken, hebben we gekeken naar de mediane jaarlijkse huurwaarden en prijzen van appartementen met 1 slaapkamer. Deze appartementen met 1 slaapkamer vertegenwoordigen ongeveer 51% van alle geregistreerde huurtransacties in Dubai in 2023.

Dubai Creek Harbour zag de grootste procentuele stijging van de jaarlijkse huurwaarde in 2023. Het huren van een appartement met 1 slaapkamer in dit gebied zou ongeveer AED 78.000 kosten, wat een indrukwekkende stijging van 42% betekent ten opzichte van de waarden in 2022. Tegen de huidige tarieven betekent dit een bruto rendement tussen 5 en 6%.

Downtown Dubai kende ook een opmerkelijke stijging in de mediane jaarlijkse huurwaarde voor appartementen met 1 slaapkamer, met een stijging van 36% tot AED 109.000 in 2023. De marktprijzen wijzen op een verwacht bruto rendement van 5 tot 6%.

Terwijl de totale gemiddelde huurwaarde voor appartementen met 1 slaapkamer in heel Dubai in 2023 met ongeveer 20% is gestegen, was de stijging in Dubai Marina relatief minder uitgesproken in vergelijking met de prijsstijging. De mediane huur voor een appartement met 1 slaapkamer in dit gebied bedroeg in 2023 AED 85.500, een stijging van 22% ten opzichte van 2022. In termen van rendementen vertaalt dit zich naar een bandbreedte van 3 tot 4%, gebaseerd op mediane huurwaarden die in 2023 zijn getransacteerd volgens gegevens van DXBInteract en DLD.

Business Bay zag een groei van 15% in de mediane huurwaarde voor appartementen met 1 slaapkamer, tot ongeveer AED 72.500 in 2023. Dit komt overeen met een rendement van 4,5% tot 5,5%.

Samengevat biedt Jumeirah Village Circle (JVC) potentieel het hoogste bruto huurrendement van deze locaties, binnen een bandbreedte van 5,5% tot 6,5%. De mediane huurwaarde voor een appartement met 1 slaapkamer in JVC in 2023 is ongeveer AED 50.000.

Conclusie & vooruitzichten 2024

De markt zal naar verwachting blijven groeien, zij het in een gematigder tempo dan in voorgaande jaren. De verwachtingen voor 2024 wijzen op een opmerkelijke opleving in vermogensopbouw. Bijzonder opmerkelijk is de aanzienlijke toename van het aantal aanvragen voor aanbiedingen op de secundaire markt.

Bovendien stijgt de vraag naar suburbane gebieden, wat duidt op een voorkeur voor ruime woonomgevingen in een serene omgeving. Duurzaamheid is ook een cruciale overweging geworden, met milieuvriendelijke initiatieven die aan populariteit winnen onder milieubewuste kopers.

Dubai blijft een gunstige bestemming voor investeerders. Ondanks de invoering van vennootschapsbelasting in de VAE vanaf juni 2023, wordt er geen belasting geheven op individuele salarisinkomsten. Bovendien hoeven individuele beleggers in de VAE geen belasting te betalen op huurinkomsten uit onroerend goed of vermogenswinsten. De toenemende populariteit van residentie- en Golden-visa voor vastgoedinvesteerders, samen met de aanhoudende wereldwijde geopolitieke spanningen, draagt bij aan de positieve vooruitzichten voor de vastgoedmarkt van Dubai in 2024.